Richard Rodrigues e
Bruno Elander
Equipe do EM TEMPO
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Em 2009, a oferta de imóveis em Manaus obteve alta de 24,59%. No acumulado de 12 meses do ano passado, 16.772 imóveis estiveram disponíveis para comercialização, enquanto no ano anterior o número atingiu a marca de 13.462 unidades, segundo Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo Sindicato da Indústria de Construção Civil do Amazonas (Sinduscon/AM). 
De acordo com pesquisa, durante o último trimestre do ano passado o número de imóveis disponibilizados pela venda apresentou o melhor desempenho do ano, com destaque para o mês de dezembro que atingiu a marca de 5,1 mil moradias ofertadas.
Para o diretor-presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) do Sinduscon, Antônio Newton Sampaio, o número de ofertas disparou por conta, principalmente, do programa habitacional do governo Federal ‘Minha Casa, Minha Vida’, responsável por 34% do número de habitação ofertadas somente de outubro a dezembro do ano passado.
“Foi um dos impulsionadores tanto na demanda, quanto na venda de imóveis”, atribuiu o dirigente, ao frisar que o maior número de lançamentos ocorreu nos bairros de União da Vitória e Santa Etelvina, que juntos responderam por 2.211 unidades habitacionais nos últimos três meses do ano passado. “Nesses bairros se concentra maior número de imóveis inseridos no ‘Minha Casa, minha Vida”, destacou.
Com relação ao número de habitações comercializadas no quarto trimestre de 2009, o bairro da União da Vitória saiu na frente com 1.502 imóveis vendidos, o que apresentou o maior Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de 92,95% das vendas realizadas durante o período. Em seguida vieram os bairros de Aleixo e Flores com 1.152 e 185 unidades comercializadas.
“É um avanço já que grande parte dos imóveis ofertados foi comprada ainda na planta”, comentou Sampaio, ao frisar que do total de 5,1 mil unidades habitacionais disponíveis para venda, 3.686 foram comercializadas ainda no lançamento. “Há uma grande demanda por comprar um imóvel no lançamento, ainda mais por que as condições e custos podem sair mais conta”, observou o diretor-presidente, ao acrescentar que se adquirido antes das fases de fundação, estruturação e estruturação e conclusão do projeto, o empreendimento pode sair 20% mais barato.
 
Demanda e recursos
para construção
A pesquisa do mercado imobiliário apontou também que de outubro a dezembro de 2009, o maior volume de imóveis comercializado em relação à oferta foram unidades com área útil de até 50 metros quadrados, com IVV de 89,63%. “As vendas comprovam ainda a importância do ‘Minha Casa, Minha Vida’ para o segmento imobiliário, já que os imóveis com esse tamanho são ofertados, principalmente, no programa”, assinalou Sampaio