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Mercado está favorável para compra de imóveis em Manaus

Preço do metro quadrado vendido em Manaus sofreu queda de 4,7%, redução que deve ser mantida por alguns meses - foto: arquivo/ EM TEMPO

Preço do metro quadrado vendido em Manaus sofreu queda de 4,7%, redução que deve ser mantida por alguns meses – foto: arquivo/ EM TEMPO

Com a diminuição de 4,7% no preço do metro quadrado de imóveis comercializados em Manaus, o mercado imobiliário aumenta a porcentagem de vendas no mês de março, comparado a fevereiro e janeiro deste ano. O dado faz parte de uma pesquisa realizada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) que aponta uma movimentação de R$ 98 milhões, atribuída a venda de 310 unidades somente no mês passado. “Esse aquecimento se deve à queda nos preços dos imóveis, o que possibilitou um aumento bastante significativo”, afirmou o conselheiro da Ademi, Jorge Ayub, ao revelar que o acrescimento nas vendas deixou Manaus no 18º lugar no ranking de capitais com os imóveis mais caros, no País.

De acordo com a pesquisa apresentada pela associação, o metro quadrado mais barato em Manaus custa hoje R$ 3.201, localizado no bairro Santa Etelvina, Zona Norte da cidade. A média, custa R$4,583 reais. Já os empreendimentos com preços mais elevados, são entre R$7 e 8 mil, e podem ser adquiridos na Zona Sul de Manaus, em bairros como Adrianópolis e Nossa Senhora das Graças. “Antes, o menor preço do metro quadrado variava de e R$ 4 à 5 mil reais, dependendo da tipologia e localidade. Hoje, com a baixa nos preços, não somos mais uma capital com imóveis caros. Esse é o momento mais propicio para se adquirir um imóvel”, avaliou.

O preço do metro quadrado em Manaus, torna a capital amazonense uma das cidades com o valor de imóvel mais acessível. Já o Estado do Rio de Janeiro, lidera o ranking com empreendimentos de valores altos, chegando a cobrar aproximadamente R$ 10.371 no metro quadrado. Em São Paulo, o valor é aproximado e ocupa o segundo lugar com R$ 8,617 no valor.

Segundo os dados da Ademi, o índice de Vendas Sobre a Oferta (VSO), que faz um balanço sobre a velocidade de vendas, aponta que no mês de janeiro deste ano, o índice de vendas foi de 6,2 e 6,4 em fevereiro. Enquanto no mês de março, a porcentagem foi de 8,1%. “O VSO de março foi bastante significativo. Mesmo com a crise econômica, o preço tem atraído o interesse dos consumidores. Hoje temos um estoque de 3.810 unidades disponíveis para venda, o que corresponde a 1,5 bilhão. Se continuarmos nesse ritmo é possível acabar com o estoque em um período de 16 meses, se não houver outros lançamentos”, disse Ayub.

Creci

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Amazonas, Paulo Junior Carvalho, confirmou o aquecimento nas vendas do mercado imobiliário. Segundo ele, para quem pretende investir em um novo imóvel ou adquirir a casa própria, esse é o melhor momento para se comprar. “ Sou corretor também, e tenho notado o aumento das vendas. As incorporadoras têm investido muito em descontos. Não é que o imóvel tenha desvalorizado, devido o preço mais baixo, pelo contrário. Acredito que alcançamos o preço ideal. Antes, os valores eram fora da realidade”, analisou Paulo, ressaltado que os descontos podem ser mantidos até junho deste ano.

Por Bruna Amaral

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